Обмен квартиры на отпуск

Мечтаете пожить недельку-другую на берегу Чесапикского залива или каждое утро своего отпуска завтракать на балконе с видом на Эйфелеву башню? Помочь в этом могут сервисы по обмену жильем.

Помните фильм «Отпуск по обмену», где две главные героини поменялись домами: заснеженным коттеджем в английской провинции и добротным домом в солнечной Южной Калифорнии? Для многих сюжет картины может показаться надуманным, ведь предоставить свой дом на время собственного отпуска постороннему человеку – это довольно рискованная идея. А, между тем, иностранцы активно используют такой способ путешествия, обмениваясь домами на специальных интернет-сайтах.

На самом деле Голливуд не мудрствовал лукаво, когда создавал сценарий фильма. Обмен домами существовал в США еще в 50-е годы прошлого века. Понятно, что Интернета-батюшки в те времена еще и в помине не было, поэтому объявления о желании поменяться жильем размещались в рекламных каталогах, выходящих большими тиражами.

Со временем, когда многие вопросы удобнее стало решать онлайн, обмен домами перешел на новый уровень. Первые сайты в этой области начали появляться уже в 90-х годах.

Обмен квартир на отпуск

Содержание:

  • Отдых на море: обмен с русскими эмигрантами с Кипра
  • В фильме все правда!
  • 3 недели во Франции с детьми и большие планы
  • Отличный способ для путешествий — и экономии

Многие видели фильм «Отпуск по обмену», но мало кто готов поставить себя на место его героев: меняться жильем на период отпуска у нас пока не принято. Хотя по аналогии с западными сайтами, предлагающими найти подходящий вариант для обмена домами, появляются такие ресурсы и в России. «В будущем этот способ поиска жилья будет особенно востребован, — считает Мария Барабаш, журналист и мама троих детей. — Цены на отдых растут, а путешествовать за границу по-прежнему хочется». Мария ведет сообщество «Обмен домами» и написала книгу, в которой рассказывает, как решиться на обмен, что для этого надо сделать, а также приводит истории успешных обменов наших соотечественников.

Вот некоторые из них.

К содержанию

Отдых на море: обмен с русскими эмигрантами с Кипра

Иван Дерябин, Санкт-Петербург

Я случайно прочитал об этом виде отдыха в интернете. Зарегистрировался на зарубежном сайте и сам даже писем никому не рассылал. Ждал запросов.

Предложение обменяться домами пришло от семьи русских эмигрантов, которые живут на Кипре.

Мы несколько раз поговорили по скайпу — они оказались легкими в общении, были готовы встретить нас в аэропорту, показать достопримечательности.

Обмен квартиры на отпуск

Но никогда нельзя полагаться лишь на внутренние процедуры самих сайтов.

Внимательное изучение профилей участников, поиск их в других социальных сетях, чтение отзывов предыдущих хозяев поможет сделать правильный выбор.

Где искать варианты обмена жильем на время отпуска в разных странах?

Прежде, чем приступить к поискам квартиры на время проведения отпуска, полезно будет узнать об основных способах обмена квартирами между городами на время отпуска или в других странах.

Первый – заключение арендного договора. Вы и хозяин другого дома подписываете соглашения о сдаче жилья в аренду за определенную сумму. В случае возникновения конфликта договоры станут основанием для разбирательства в суде.

Второй вариант – составление договора об обмене домами. Соглашения такого рода не предусмотрены законодательством нашей страны, но могут служить в качестве доказательства самого факта обмена.

Типовой договор аренды жилья.

Поиск квартиры лучше вести на проверенных сайтах, посвященных данному виду туризма:

  • Homeexchange.com – наиболее популярный сервис. Удобная навигация, большое количество домов в базе, широкая география.
  • Оbmendomami.ru – русскоязычный сервис. Наибольшее количество предложений в базе из России и бывших стран Советского Союза, но встречаются также дома и в других частях света.

Любое путешествие – это прекрасно, а если оно еще и обойдется практически за бесценок, можно считать себя счастливым человеком.

Многие ошибочно полагают, что обменом жилья на время отпуска могут заниматься только обладатели шикарной недвижимости, но это не так. Туризм по обмену постоянно расширяет границы, в эти ряды может присоединиться любой желающий.

  • Что собой представляет?
  • Процедура временного бартера квартирами или домами на период отпуска
  • Как убедиться, что ваша недвижимость в надежных руках?

Что собой представляет?

Откуда это пришло?

Это явление, то есть, обмен недвижимостью на время отпуска, существует уже более 50 лет в Америке и Европе. Сама же идея такого бюджетного отпуска принадлежит студентам, которым всегда интересно было путешествовать, а денежный вопрос всегда стоял остро.

Когда еще не было всемогущего интернета, объявления просто печатались в газетах.

Ну, а с появлением всемирной паутины оно получило очень серьезный размах.

В фильме «Отпуск по обмену» у героинь Кейт Уинслет и Камерон Диас получается устроить не только веселые рождественские каникулы, но и личную жизнь. В реальности все немного сложнее.

У тех, кто планирует обменяться жильем на время отпуска, возникает немало вопросов. Как найти подходящий дом для отпуска? Будет ли мое жилище в безопасности?

Может ли других путешественников заинтересовать скромная квартира в небольшом городе? Рассмотрим подробнее преимущества и сложности обмена домами во время отпуска.

  • Нюансы обмена жильем на время отпуска
  • Где искать варианты обмена жильем на время отпуска в разных странах?
  • Порядок действий сдачи квартиры в аренду для путешествия
  • Особенности туризма по обмену жильем
  • Полезное видео:

Нюансы обмена жильем на время отпуска

Путешествия по обмену жильем, т.е.

Инфоinfo
Отдых по обмену. Любители путешествий часто сталкиваются со множеством проблем. Не всегда удаётся получить качественный сервис от турагентства, забронировать гостиницу на нужную дату, сэкономить на жилье.

Альтернативным решением в таком случае может стать отдых по обмену.

Это прекрасная возможность завести знакомства по всему миру, приобрести опыт самостоятельных путешествий, познакомиться с культурой другой страны и увидеть её глазами местных жителей.

Что такое отдых по обмену на время отпуска

Если очень хочется посмотреть мир, а денег на путешествия во время отпуска не так уж и много, отдых по обмену поможет решить проблему. В сети Интернет существуют специализированные сайты, где туристы, желающие сэкономить на жилье, знакомятся, обсуждают места и условия проживания.

Популярные ресурсы:

  • https://www.couchsurfing.com
  • https://w-home.net
  • https://swap-house.com/ru
  • https://www.warmshowers.org
  • http://www.hospitalityclub.org

Чтобы начать общение на сайте, понадобиться пройти регистрацию и заполнить анкету.


Желательно указывать максимум информации о себе – вкусы, интересы, хобби и прочие детали. Очень важно, чтобы у принимающей стороны сложилось положительное впечатление о туристе.

Решение о том, подходит ли ему такой вид туризма, каждый человек принимает сам.

Здесь предлагается обмен только в двухстороннем порядке, это означает, что перед тем, как выбирать для себя подходящий вариант жилья (в другой стране) необходимо зарегистрироваться и предложить сначала свое жилье (оставить свое объявление).

  • ОбменДомами.ru – это русскоязычный крупный сервис, где возможно найти варианты не только отпуска по обмену, но и арендовать жилье у хозяев и даже предложения «приехать погостить».
  • Сouchsurfing.com – русскоязычный сайт сообщества «Каучсерфинг» (диванный серфинг). Это один из самых удобных ресурсов, достаточно зайти, заполнить анкету и все. Клуб обмена гостеприимством работает отлично благодаря энтузиастам, готовым всегда помочь найти нужный вариант – где переночевать или погостить.

Процедура временного бартера квартирами или домами на период отпуска

Пошаговый алгоритм действий

Процедура обмена совершенно несложная, просто нужно ничего не упустить.

  1. Нужно зарегистрироваться на выбранном сайте по обмену жилья (а лучше на нескольких).
  2. Сделать качественные фотографию своей квартиры (дома), можно добавить и фото окружающего пространства.
  3. Подробно и красочно описать свое жилье и хорошо бы добавить сюда еще описание вашего города.

    Должны быть обозначены все преимущества именно вашего предложения.

  4. Далее можно подождать откликов на ваше предложение или самому просмотреть имеющиеся варианты.

Зачастую они связаны с поломками бытовой техники и разбитой посудой. Стремясь сохранить хорошие отношения, многие участники обмена сами предлагают возместить стоимость испорченной вещи.

Хотя и крайне редко, но случаются инциденты и более серьёзные. Известны случаи, когда безответственное отношение туристов приводило к пожарам и затоплению жилья.
Застраховав своё имущество перед отъездом, можно обезопасить себя негативных последствий такого масштаба.

Справка. Подыскивая нужный вариант, необходимо внимательно изучать профили участников и всегда читать отзывы предыдущих хозяев. Это поможет снизить риск неправильного выбора.

Преимущества и недостатки

Отдых по обмену имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  1. Не нужно платить за жильё во время путешествия. Оплата проживания является самой существенной статьёй расходов для туристов, поэтому экономическая выгода очевидна.
  2. Путешественник заселяется в обжитой дом, а не в пустой номер гостиницы.
    Домашний уют и комфорт в чужой стране – это огромный плюс, особенно для родителей с детьми.
  3. Возможность на время почувствовать себя настоящим местным жителем.

Итак, вы решили подыскать альтернативное жилье на время отпуска. Для того, чтобы осуществить этот план, необходимо выполнить несколько шагов:

  1. Зарегистрироваться на одном или нескольких сайтах по обмену квартирами.
  2. Сделать фотографии своего дома или квартиры и окружающего пространства.
  3. Максимально подробно заполнить анкету, добавить красочное описание квартиры и города, в котором она находится.
  4. Можно ожидать откликов или же просмотреть имеющиеся варианты и написать хозяевам самостоятельно.
  5. Когда найдется подходящий вариант с хозяином другой квартиры следует обговорить сроки, условия использования жилья, подписать договоры об аренде, и обменяться ключами.

Обмен ключами можно производить по почте оставляя ключи у соседей или при личной встрече.

Особенности туризма по обмену жильем

Зарубежный и отечественный туризм по обмену жильем существенно отличаются.

В западных странах – это привычное явление, путешественники уже привыкли доверять свое жилье таким же как они энтузиастам.

На сайтах нередко можно встретить не только скромные квартиры, но и просторные частные дома, владельцы которых вполне могли бы позволить себе номер в отеле.

В России этот вид туризма только начинает развиваться. Как следствие, у нас пока довольно скромный выбор домов для обмена, да и необычные варианты попадаются редко.

При осторожном и вдумчивом подходе риск сводится к минимуму.

Обмен жильём больше развит в больших и туристических городах. Жителям провинций бывает сложно найти желающих поселиться в их апартаментах.

Способы обмена

Путешествия с обменом жилья, домов и квартир приобретают всё большую популярность. Принцип достаточно простой. Турист ищет человека, который согласится на время отпуска обменяться жильём и приехать в его страну.

А сам в это время занимает жилую площадь своего постояльца. Затраты на путешествие в конечном счёте существенно снижаются. Потратиться придётся только на дорогу и на продукты питания.

Крупнейший сайт по обмену жильём: https://www.lovehomeswap.com Ресурс работает с 2011 года.


Важноimportant
На его страницах размещено более 75 000 объектов недвижимости, которые доступны для обмена. География предложений весьма обширна. Жители из 160 стран рассматривают такую возможность путешествий.

Обмен домами

Важно! В Европе и Америке этот способ получил широкое распространение. В России его популярность несколько ниже. Людям, которые хотят воспользоваться данным методом, необходимо разместить на сайте своё предложение.


Оно должно содержать подробное описание дома и список интересующих стран для поездки.

Далее остаётся ждать, пока предложение заинтересует другого пользователя ресурса. Одновременно с этим рекомендуется самостоятельно вести поиск подходящего варианта.

Кто знает, как это пригодится в будущем?

  • Домашний уют в чужой стране.

Минусы

Но есть и некоторые минусы путешествия с обменом жилья. К главным относятся:

  1. Необходимость планировать путешествие заранее.

    Владелец, готовый вручить ключи от своего дома прямо завтра, – это, скорее, исключение из правила. Высока вероятность, что вам придется начать поиски подходящего варианта за несколько месяцев до самой поездки.

  2. Необходимость тратить время.

    Для того, чтобы найти квартиру для отпуска, приходится зарегистрироваться на одном или нескольких сайтах, заполнить анкету, сфотографировать свое жилище, написать сопроводительное письмо, способное заинтересовать других путешественников, вести переписку с владельцами домов, заинтересовавших вас.
    В процессе новичкам не раз придет в голову мысль о возможности просто забронировать номер в отеле.

  3. Риск попасть на недобросовестного жильца.

    Большинство популярных сайтов принимают ряд мер против потенциальных воров, грязнуль и подобных неприятных персонажей.

В итоге вы обмениваетесь квартирами на абсолютно идентичных условиях.

  • Договор о временном обмене домами в России на законодательном уровне не предусмотрен (в зарубежных странах он работает), но в суде, если понадобится, он послужит доказательством самого факта обмена.
  • Скачать бланк договора краткосрочной аренды жилого помещения
  • Скачать образец договора краткосрочной аренды жилого помещения
  • Скачать бланк договора временного обмена жилыми помещениями
  • Скачать образец договора временного обмена жилыми помещениями

Необходимые документы

Документы, которые вам потребуются при составлении договора, это:

  • паспорта (обеих сторон);
  • документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.

Особенности

Обычно используют один из наиболее распространенных способов:

  • обмениваются ключами при личной встрече;
  • передают через соседей.

Можно, конечно, договориться о каком-либо более подходящем для вас варианте обмена ключами.

Как убедиться, что ваша недвижимость в надежных руках?

Естественно, никому не хотелось бы встретиться с недобросовестным человеком и пускать его в свое жилище. «Как можно обезопасить себя и что можно предпринять?» – вопрос не праздный.

Все чаще и чаще люди прибегают к путешествиям. Ведь посещения другого города или даже страны – это не только возможность приобщиться к новой культуре и получить массу новых эмоций, но и ощутить себя, словно в другом мире, наполненном особенными принципами жизни.

Способов путешествовать тоже очень много. Некоторые люди по старинке ходят по экскурсиям, предлагаемым туристическими агентствами, и проживают в гостиницах и отелях.

А кто-то хочет самостоятельно разработать для себя концепцию отдыха, максимально погрузившись в атмосферу новой страны и культуры.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *